Innehållsförteckning:

Hembyggnadsprojekt: Fallgropar Att Undvika
Hembyggnadsprojekt: Fallgropar Att Undvika

Video: Hembyggnadsprojekt: Fallgropar Att Undvika

Video: Hembyggnadsprojekt: Fallgropar Att Undvika
Video: Купили квартиру в Анталии недорого от застройщика 2021 2024, Mars
Anonim

Drömmer du om att äga ditt första hem? Visserligen måste ett sådant projekt vara tänkt och planerat, men dess andel av fördelarna måste nödvändigtvis beaktas. Att ha ditt eget hus snarare än att betala hyra är inte bara ett sätt att säkra inkomster för i morgon, utan framför allt att kunna projicera dig själv in i framtiden. Om du inte vill vara med i statistiken som visar att 35% av fransmännen år 2018 bor i hyresbostäder är det dags för dig att starta ditt husbyggnadsprojekt. Men innan du börjar är det viktigt att veta vilka fallgropar du ska undvika.

Vilka är fallgroparna att undvika under ett husbyggnadsprojekt?

vilken budget att planera för byggandet av ditt hus
vilken budget att planera för byggandet av ditt hus

Fallen nummer 1 att undvika under ett husbyggnadsprojekt underskattar din budget. Om du ska bygga ett nytt hus, eller om du befinner dig i planeringsfasen, kräver detta projekt en noggrann förhandsbedömning av de olika utgiftsposterna. Dessa inkluderar förvärvet av marken, G12-studien, anpassningen av platsen till marken, livskraften och själva konstruktionen. Alla dessa steg genererar betydande kostnader och kan snabbt tömma din budget.

Fällor kopplade till terrängen

byggprojekt av husfällor kopplade till marken
byggprojekt av husfällor kopplade till marken

Faktum är att de vanligaste svårigheterna med att bygga ett hus är relaterade till marken. Dessa inkluderar livskraft, geologi, anpassning av fundament (om nödvändigt) och avgränsning.

  • Viabiliteten gäller anslutningen till alla olika nätverk (vatten, el, internet, gas, telefon och sanitet). Innan du köper marken, kontrollera med rådhuset att den är ansluten. Om detta inte är fallet måste anslutningsarbetet tas med i budgeten. Och detta kan generera stora kostnader.
  • Innan du förvärvar ditt land rekommenderas det starkt att säkerställa markens kvalitet genom att utföra en geoteknisk undersökning. Det här steget är viktigt eftersom det kommer att avgöra anpassningen av platsfundamenten till marken. En sådan studie hjälper till att undvika problem med markförsänkning, glidning, sprickor eller stabilitet.
  • Om markstudien bekräftar en verklig risk för att utföra arbetet måste platsen anpassas till marken. Och det här kan vara väldigt dyrt.
  • Även om avgränsningen av ditt land inte är obligatoriskt kan det hjälpa till att undvika eventuella tvister med ditt grannskap.

Fällor relaterade till partners

husbyggande projekt vilka fallgropar att undvika
husbyggande projekt vilka fallgropar att undvika

För att undvika fallgroparna med att bygga ditt hem är det avgörande att välja rätt yrkesverksamma. Innan du undertecknar ett kontrakt måste du undvika följande fallgropar:

  1. Betalningar: innan ett entreprenadavtal undertecknas och innan arbetet påbörjas får ingen betalning göras. Bedrägerier är vanliga, så om du är osäker är det bäst att fråga genom att konsultera handels- och företagsregistret.
  2. Kontraktet: se till att kontraktet är klart, exakt och fullständigt. Det är viktigt att detta tydligt anger byggplanen, allt arbete som ska utföras, G12-geoteknisk undersökning och påföljder vid sen leverans.
CCMI-kontrakt för fristående hus
CCMI-kontrakt för fristående hus

3. Obligatoriska försäkringar: tack vare byggavtalet drar du nytta av olika försäkringar. Bland de obligatoriska försäkringar som visas i ditt kontrakt är:

  • Leveransgarantin (som gäller från början av byggarbetsplatsen och under utförandet av alla arbeten och leveransen av fastigheten inom de fastställda tidsfristerna);
  • Säkerheten för kvalitetskonstruktion;
  • GPA-garantin för perfekt slutförande (som du kan njuta av upp till 1 år efter att du fått huset). Surrogacy gör att du kan vara säker på att byggföretaget tar hand om det arbete som krävs för att reparera eventuella skador.
  • Två års garanti: inom två år efter mottagandet av ditt hem kan du begära reparation eller ersättning av skadorna från byggaren. Detta gäller följande utrustning: kranar, ventilation, panna, rännor, fönsterluckor etc.
  • Decennial försäkring: denna garanti gäller i 10 år efter mottagandet av varorna. Det gäller problemen som ifrågasätter bostadens soliditet eller gör huset obeboeligt.
  • Pengarna-tillbaka-garantin: även om det inte är obligatoriskt erbjuds det av majoriteten av tillverkarna.

CCMI-garantin

byggprojekt fångar val av partners
byggprojekt fångar val av partners

Att välja en betrodd leverantör är ett viktigt steg i att bygga ditt hem. Oavsett om du använder en arkitekt, en projektledare eller en enfamiljshusbyggare måste du skriva ett kontrakt med den valda tjänsteleverantören, vilket gör det möjligt att definiera skyldigheter och rättigheter för båda parter. Men inte alla byggkontrakt erbjuder samma garantier. Enfamiljshusets byggkontrakt (CCMI) innehåller allt som har att göra med ett hus, från de första arbetena till leverans av fastigheten. Så den här skyddar dig bäst genom att erbjuda garantin för att uppfylla de överenskomna tidsfristerna och priserna. Som en påminnelse är det tillrådligt att läsa det noggrant innan du undertecknar avtalet.

Vad du måste komma ihåg

tips och fallgropar för att bygga hem för att undvika
tips och fallgropar för att bygga hem för att undvika

Bygger du dina drömmars hus? Det första du ska göra är att hitta en betrodd partner som kommer att vägleda och ge dig råd för genomförandet av ditt byggprojekt. Anpassa ditt köp efter din budget och tänk inte för stort. Läs det finstilta av ett kontrakt innan du undertecknar det och lita på din intuition.

* Statistik: INSEE

Rekommenderad: